被稱為史上最嚴的房市調控措施「滬九條」至本月25日上路滿1個月,上海房市明顯降溫,包括一、二手房的住房成交面積與成交均價均下跌。其中,成交面積較新政上路前1個月腰斬近半。

新華網引述中國人民銀行(大陸央行)上海總部26日發布的數據顯示,目前各商業銀行房貸受理量已經較今年1至3月平均水平回落超過50%。人行上海總部並表示,當前上海房貸受理量顯著下降,業務結構出現明顯變化,下一步將繼續加強窗口指導和督查力度。

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稍早,上海銀監局才叫停轄內各商業銀行與鏈家、太平洋、我愛我家等6家房地產仲介公司的業務合作1個月,主要是針對個人住房貸款進行稽察。

今年以來,中國大陸一線大城房市迅猛升溫,上海率先開槍祭出多層次的房市調控政策,從嚴執行住房限購,被認為是大陸房產政策的轉折點,一線大城房市將由「火熱」轉為「震盪」;其後,深圳、南京、武漢等一二線城市陸續跟進。

數據顯示,3月25日至4月24日,上海一、二手住房成交面積分別為120萬平方公尺和210萬平方公尺,較新政前1個月分別減少43%和58%;成交均價則分別為每平方公尺3.24萬元人民幣(下同)和2.68萬元,較前1個月跌4.8%和0.4%。

與此同時,上海房市網上可售面積增加。截至4月24日,新建商品住房網上可售面積由新政實施時的816萬平方公尺,增到899萬平方公尺。

(工商時報)

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